Cena
795 000 zł
cena za m2
12 781,35 zł/m²
Powierzchnia
62,20 m²
Pokoje
3
Piętro
parter
Opis nieruchomości
K2 Group poleca
Komfortowe
Świetnie zaprojektowane
Trzypokojowe mieszkanie z prywatnym tarasem i ogródkiem
dwoma wygodnymi miejscami parkingowymi oraz komórką gospodarczą.
Świetnie zaprojektowane
Trzypokojowe mieszkanie z prywatnym tarasem i ogródkiem
dwoma wygodnymi miejscami parkingowymi oraz komórką gospodarczą.
Doskonała lokalizacja
Nieruchomość przy ul. Skalnej 39B w Łodzi, położona jest na osiedlu Stoki, przy kameralnej, zielonej uliczceo ruchu lokalnym (strefa 30 km/h), obsadzonej szpalerem lip i kasztanowców. Położenie budynku na terenie ogrodzonym gwarantuje właścicielom mieszkań poczucie spokoju i bezpieczeństwa.
Świetny dojazd do centrum miasta oraz autostrad
- Komunikacja: szybki dojazd samochodem do centrum miasta ulicą Pomorską; 100 metrów do przystanku autobusowego (54A, 54B, 58A, 58B, N4A), 1 km do krańcówki tramwaju nr 12; 1,7 km do przystanku Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej.
- Trasy wylotowe: szybki dojazd samochodem do autostrady A1 ok. 15 min, do A2 ok. 20 min, do drogi ekspresowej S14 ok. 25 min.
- Infrastruktura: 100 metrów – sklep „Piekarenka”, 1 km – warzywniak, 1,3 km – Galeria Handlowa Cegielnia (m.in. Biedronka, Rossmann), Centrum Handlowe M1- 8 minut samochodem.
- Rekreacja: 700 m do Parku im. M. Zaruskiego, szybki dojazd rowerem do Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich oraz Lasu Łagiewnickiego, gdzie znajdują się idealne tereny na spacery, biegi i wycieczki rowerowe.
Budynek i teren posesji
Kameralny budynek o nowoczesnej architekturze. Jasne elewacje z drewnopodobnymi akcentami i dużymi przeszkleniami nadają mu lekkości i wyjątkowego charakteru.Na terenie posesji znajdują się garaże w bryle budynku oraz miejsca postojowe na ogrodzonym terenie, wyłożonym kostką ekologiczną.
Wejście do wewnątrz budynku prowadzi nowoczesną klatką schodową z eleganckimi płytkami i balustradą
ze szkła i stali.
Otoczenie to spokojna, kameralna uliczka z pięknym starodrzewem – idealne połączenie prywatności, bezpieczeństwa i bliskości natury w centrum miasta.
Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, usytuowane obok siebie na skraju działki. Dzięki dogodnemu położeniu można tu swobodnie ustawić nawet cztery samochody.
Komfort, wygoda i funkcjonalność
Projekt mieszkania został zrealizowany przez doświadczoną pracownię architektoniczną, która postawiła na funkcjonalność, ponadczasową stylistykę wnętrz oraz najwyższy standard wykończenia.Mieszkanie oferuje przytulne wnętrza w ciepłej i stonowanej kolorystyce, wykończone i wyposażone w wysokim standardzie:
- Podłogi: drewno naturalne oraz płytki Villeroy & Boch; w całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe;
- Okna: wyposażone w rolety antywłamaniowe i moskitiery;
- Bezpieczeństwo: instalacja alarmowa, kamery;
- Pokój dzienny: sufitowe głośniki kina domowego, klimatyzacja Panasonic;
- Stałe zabudowy: wykonane na wymiar, w systemach Blum;
- Kuchnia: blat ze spieku kwarcowego (12 mm), ekspres do kawy i piekarnik Bosch (seria 6) w zabudowie;
- Łazienka: armatura Hansgrohe, eleganckie płytki heksagonalne, oświetlenie LED;
- Taras: wyłożony kostką Gladio.
Każdy element wnętrza został starannie przemyślany – od jakości materiałów, po ergonomię i wygodę użytkowania – co czyni to mieszkanie wyjątkowym na rynku.
Układ funkcjonalny
Pokój dzienny z aneksem kuchennymElegancka zabudowa kuchenna na wymiar w matowej czerni, wyposażona w sprzęty wysokiej klasy: piekarnik
i ekspres Bosch (seria 6), płytę indukcyjną Beko, lodówkę Samsung, zmywarkę oraz blat roboczy ze spieku kwarcowego (12 mm). Wyspa pełni funkcję dodatkowej przestrzeni roboczej oraz wygodnego barku. Dyskretne podświetlenie LED podkreśla nowoczesny charakter wnętrza.
Część wypoczynkowa to neutralna kolorystyka ocieplona dodatkami – duża narożna sofa, telewizor na ścianie oraz instalacja głośników w suficie zapewniająca kinową jakość dźwięku. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja Panasonic, gwarantująca komfort o każdej porze roku.
Duże przeszklenia (wystawa wschód–południe) otwierają przestrzeń na taras i ogród, wypełniając pokój dzienny naturalnym światłem.
Taras z ogródkiem
Taras o powierzchni 140 m² otacza mieszkanie z dwóch stron. Częściowo wyłożony płytką Gladio, obsadzony pasem wysokich tui, które zapewniają prywatność i zielone tło do codziennego wypoczynku. To idealna przestrzeń na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letnie przyjęcia. Wydzielono tu strefę rekreacyjną z meblami ogrodowymi, miejsce dla dzieci oraz przestrzeń do uprawy roślin.
Sypialnia
Elegancka i komfortowa, z łóżkiem małżeńskim i tapicerowanym zagłówkiem. Ściana wykończona subtelną tapetą o motywie motyli. Funkcjonalna zabudowa na wymiar w wysokim połysku obejmuje pojemne szafy oraz telewizor 55 cali wkomponowany w ścianę. Drewniana podłoga w ciepłym odcieniu dębu oraz dyskretne oświetlenie LED wprowadzają przytulny klimat.
Pokój dodatkowy
Przytulny i jasny, z dużym oknem. Obecnie urządzony jako dziecięcy, lecz łatwy do zaadaptowania na gabinet do pracy lub sypialnię gościnną.
Łazienka
Nowoczesna i dopracowana w każdym detalu. Dominują płytki wielkoformatowe, urozmaicone dekoracyjną ścianą w formie heksagonów. Drewnopodobne elementy ocieplają klimat wnętrza.
Wyposażenie obejmuje przestronny prysznic typu walk-in z deszczownicą, podwieszaną toaletę oraz prostokątną umywalkę z pojemną szafką. Nad nią duże okrągłe lustro w drewnianej ramie z delikatnym podświetleniem, które współgra z oświetleniem sufitowym i lampami tubowymi.
Przedpokój
Nowocześnie zaprojektowany, z pojemną zabudową na wymiar mieszczącą garderobę na wszystkie akcesoria codzienne. W jednej części szafy wydzielono pomieszczenie techniczne z pralką, suszarką i półkami. Duże lustro optycznie powiększa przestrzeń, a stonowana kolorystyka nadaje elegancji.
Komórka gospodarcza- dostępna z tarasu – idealna na narzędzia, sprzęt sezonowy lub mały warsztat dla majsterkowicza.
Koszty utrzymania:
Opłata na rzecz Wspólnoty mieszkaniowej: 522,00 zł/mc
Opłata za energię elektryczną i gaz- według zużycia
Cena:
Cena za mieszkanie: 795.000 zł
Cena 2 miejsc parkingowych: 40.000 zł
Cena komórki gospodarczej: 15.000 zł
Cena za całość: 850.000 zł
Link do video: https://youtu.be/IT2J2AnqBo4
Polecam i zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
K2G-MS-2995
Powierzchnia
62,20 m²
Powierzchnia użytkowa
62,20 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
140,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
budynek wielorodzinny
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, woda, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
522 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2017
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
gazowe
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
szczytowe
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
lustro, pralka, prysznic, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
płytki
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
