Cena
1 600 000 zł
cena za m2
8 888,89 zł/m²
Powierzchnia
180,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Prestiżowa lokalizacja – Julianów- Las ŁagiewnickiPrzedmiotem oferty sprzedaży jest elegancki, energooszczędny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 160 m2 oraz budynek biurowy o pow. całkowitej 120 m2 z dwustanowiskowym garażem, położony na bardzo ładnie zagospodarowanej działce o pow. 1088 m2, na spokojnym osiedlu willowym w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego.
Perfekcyjne miejsce
Nieruchomość usytuowana jest w bezpośredniej okolicy osiedla Julianów - przy ul. Kasztelańskiej w Łodzi - 200 metrów od Lasu Łagiewnickiego, - 500 metrów od Parku im. Adama Mickiewicza (Park Julianowski).
Bliska odległość od lasu, parku, stawów oraz terenów zielonych stwarza doskonałe warunki do codziennych spacerów, jazdy na rowerze, realizacji różnych form aktywności fizycznej i relaksu, w tym złapania głębszego oddechu po dniu wypełnionym pracą.
Właściciel nieruchomości korzysta na co dzień z atrybutów lokalizacji - szybkiego dojazdu samochodem do centrum miasta - wyjazd ulicą Łagiewnicką w kierunku do Al. Gen. Sikorskiego/Alei Włókniarzy lub do ul. Julianowskiej/Inflanckiej.
Dojazd do autostrady A2 i A1 zajmuje niecałe 20 minut, do trasy S14 ok. 25 minut.
Rodziny z dziećmi szczególnie docenią walor lokalizacji nieruchomości. W pobliżu znajdują się tereny sportowo- rekreacyjne, żłobki, przedszkola, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz przystanek Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej (250m).
Zadbana i efektowna posesja
Nieruchomość od strony ul. Kasztelańskiej ogrodzona jest efektownym murem z kamienia z drewnianymi przęsłami, furtką i bramą otwieraną na pilota.
Zadbana działka otoczona zielenią o pow. 1088 m2 daje właścicielowi oprócz miłych doznań wzrokowych i estetycznych- poczucie intymności i spokoju.
Niepowtarzalną ozdobą posesji jest dumna, okazała lipa, która od ponad dwustu lat związana jest trwale z gruntem i stanowi nierozerwalną część nieruchomości.
Przestronne, widne i funkcjonalne wnętrza
Projekt domu został zrealizowany z założeniem dostosowania funkcjonalności oraz proporcji pomieszczeń do wygodnego użytkowania przez rodzinę lub parę.
Powierzchnia domu oferuje przytulne, ciepłe, wszechstronne wnętrza.
Na parterze:
- salon z klimatycznym kominkiem, połączony z jadalnią oraz funkcjonalną- umeblowaną i wyposażoną kuchnią; z bezpośrednim wyjściem na uroczy taras oraz intymny ogród.
- trzy ustawne pokoje dla wszechstronnego wykorzystania: jako sypialnie, gabinet, pokój kinowy, bilardowy lub pokoje dla dzieci
- widną i wygodną łazienkę z WC wyposażoną w przestronną kabinę prysznicową
- osobne WC z pomieszczeniem technicznym i instalacją pompy ciepła
- hall
Na poddaszu:
- otwarta przestrzeń – do zagospodarowania na pokój hobby, garderobę, pokój młodzieżowy, itp.
- łazienka z WC wyposażona w wannę
Prowadzenie firmy/ praca home office
Na terenie posesji znajduje się niezależny budynek z obszernym dwustanowiskowym garażem, łazienką z WC oraz położoną na poddaszu częścią biurową w systemie open space - dostępną z niezależnej klatki schodowej.
Bardzo niskie koszty utrzymania – ekologiczne ogrzewanie domu
Dom mieszkalny jest ogrzewany przez najtańszy w eksploatacji i łatwy w obsłudze system pompy ciepła (NIBE). Dla zwiększenia komfortu i ergonomii pomieszczeń w domu mieszkalnym zainstalowano ogrzewanie podłogowe.
Nieruchomość wyróżnia położenie w doskonałej lokalizacji na kameralnym i zielonym osiedlu, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz do autostrady A-1 i A-2; pięknie zagospodarowany ogród, doskonała funkcjonalność budynku, wygodny rozkład pomieszczeń, dużo otwartej przestrzeni i światła, możliwość pracy zdalnej lub prowadzenia firmy w budynku biurowym na terenie posesji oraz bardzo niskie koszty utrzymania i eksploatacji nieruchomości.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
K2G-DS-2539
Powierzchnia
180,00 m²
Powierzchnia użytkowa
160,00 m²
Powierzchnia działki
1 088 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
ceramika
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
25x44 m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2002
Gaz
w ulicy
Woda
studnia
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Ogrzewanie
pompa ciepła
Alarm
tak
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
44,36m2; 13,19m2; 11,34m2; 12,62m2; 21,15m2; 12,06m2 m2
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
8,30 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
5,06m2; 5,32m2 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, wanna
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
4,35 m2
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
19,53m2 m2
Podłoga przedpokoi
panele
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
