Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z tych lokalizacji, które niezwykle rzadko pojawiają się na rynku.
Ponadczasowy, energooszczędny dom wolnostojący usytuowany jest w Zielonej Górze, w gminie Andrespol, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3140 m².Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji dla osób, dla których cisza, prywatność, duża działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, czyste powietrze i codzienny kontakt z naturą mają kluczowe znaczenie.Bardzo dużym atutem lokalizacji jest szybki dojazd samochodem do Andrespola -ok. 8 min., autostrady A2 - ok. 15 min. oraz centrum Łodzi -ok. 30 min.
Nieruchomość znajduje się na końcu drogi dojazdowej, która kończy się przy posesji. Działka z dwóch stron graniczy z lasem, a jej część ma naturalny, leśny charakter.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu stwarza doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, biegania oraz innych form aktywności i wypoczynku – również do zwyczajnego złapania głębszego oddechu po dniu wypełnionym pracą.
Dom, otoczony wieloletnimi drzewami, krzewami i starannie zaprojektowaną zielenią, zapewnia bardzo duże poczucie prywatności i intymności.
To również idealne miejsce dla osób pracujących zdalnie, wykonujących pracę twórczą lub po prostu potrzebujących przestrzeni sprzyjającej koncentracji i odpoczynkowi.
Pozostałe otoczenie nieruchomości stanowi kameralna zabudowa nowych domów jednorodzinnych.
Dom
Dom posiada ponadczasową, proporcjonalną bryłę, wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną, garaż znajdujący się w bryle budynku oraz duży, zadaszony taras otwierający się bezpośrednio na ogród i las.Dzięki bardzo dobrym proporcjom i funkcjonalnemu rozkładowi budynek stanowi doskonałą bazę zarówno do dalszego użytkowania, jak i stworzenia nowoczesnych wnętrz według indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela.
Solidna budowa i bardzo dobre wyposażenie techniczne
Przy budowie domu zastosowano rozwiązania oraz materiały bardzo dobrej klasy, m.in.:
- warstwowe ściany zewnętrzne z izolacją termiczną 16 cm;
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony łącznie warstwą 30 cm izolacji;
- stolarkę okienną Schüco CT 70;
- okna dachowe Roto;
- instalację ogrzewania płaszczyznowego;
- gruntową pompę ciepła;
- wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła – rekuperację.
Układ pomieszczeń
ParterCentralną część parteru stanowi klimatyczny salon o powierzchni ok. 32,4 m², z kominkiem i wyjściem w kierunku zadaszonego tarasu oraz ogrodu.
Pozostała część kondygnacji obejmuje:
- kuchnię;
- spiżarnię;
- dwa ustawne pokoje do wszechstronnego wykorzystania: jako sypialnie, gabinet, biblioteka
- dużą łazienkę;
- osobne WC;
- pomieszczenia komunikacyjne i techniczne;
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 34,4 m².
Piętro stanowi przede wszystkim prywatną strefę domowników:
- przestronny pokój dzienny o powierzchni ok. 32,3 m²;
- trzy duże, słoneczne pokoje;
- dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję pracowni, lub miejsca do pracy twórczej;
- duża łazienka w wc;
- schowek.
Bardzo niskie koszty utrzymania
Dom ogrzewany jest gruntową pompą ciepła, która odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Woda dostarczana jest z własnego ujęcia – studni głębinowej.Budynek wyposażony jest ponadto w rekuperację oraz instalację ogrzewania płaszczyznowego.
Bieżące koszty utrzymania domu wynoszą tylko około 900 zł miesięcznie.
Konkluzja
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim doskonała lokalizacja – kameralne, zielone otoczenie, las przy dwóch granicach działki, brak ruchu samochodowego przed posesją, a jednocześnie szybki dojazd do Andrespola, autostrady A2 i Łodzi.Do tego pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 3140 m², ponadczasowy i solidnie wybudowany dom, bardzo dobry układ funkcjonalny, dużo przestrzeni i naturalnego światła, duży zadaszony taras oraz rozwiązania techniczne zapewniające bardzo niskie koszty użytkowania.
To nieruchomość dla osób, dla których równie ważne jak sam dom są przestrzeń, prywatność, natura i jakość miejsca, w którym będą mieszkać.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
Certyfikat energetyczny
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
63.2
63.2
63.2
63.2
63.2
63.2
63.2
63.2
Wskaźnik EP: 63.2
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EK: 25,29
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 76,21
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
K2G-DS-3281
Powierzchnia
252,35 m²
Powierzchnia użytkowa
217,95 m²
Powierzchnia działki
3 140 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
ceramika
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
drewniane
Rok budowy
2008
Gaz
brak
Woda
studnia
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
las
Ogrzewanie
podłogowe
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
oczyszczalnia ekologiczna
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
wykładzina dywanowa, terakota
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
oddzielna
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, bidet
Liczba WC
1
Liczba przedpokoi
2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
